【榊淳司のマンション資産価値レポート16】グローベル南大塚桜並木プロジェクトやシティハウス駒込ステーションコートは?

大塚・巣鴨・駒込・田端で販売中の15物件について榊淳司が資産価値を詳細に解説!

【榊淳司のマンション資産価値レポート16】「プラウド駒込トレサージュ」販売中。
山手線「大塚」-「田端」グローベル南大塚桜並木プロジェクトの資産価値は?

■デュオステージ巣鴨、■(仮)グローベル南大塚桜並木プロジェクト、■シティハウス大塚ステーションコート、■ディアナコート宮坂壇邸、■インプレスト駒込染井、■レ・ジェイド駒込、■クレヴィア田端、■プラウド駒込トレサージュ、■シティハウス駒込ステーションコート、■レ・ジェイドヴェール駒込、■アドバンスクレール田端新町、■ウィルローズ田端、■クレヴィア文京本駒込、■ザ・パークハウス 文京本駒込、■ランドステージ文京千石、
以上15物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

山手線沿線の狙い目エリアへ。販売中マンションの資産価値を明解に判定します。

榊淳司

大塚・巣鴨・駒込・田端から15物件を解説


大塚駅

資産価値が安定している山手線沿線が立地


マンションと考える人

では、具体的にどの物件を選べばよいのか?


大塚・巣鴨・駒込のマンション、他

避けるべき物件とは?


(仮称)グローベル南大塚桜並木プロジェクト

(仮称)グローベル南大塚桜並木プロジェクト


リビングルーム

広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・

大塚・巣鴨・駒込のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

新橋のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

JR山手線の大塚・巣鴨・駒込・田端というのは
どちらかと言えば地味な印象の街です。

しかし、山手線の沿線には変わりがありません。
山手線の各駅へ、ほとんど20分以内の乗車アクセス。
また、山手線だけでなく
地下鉄も利用できる場合がほとんど。
つまり、交通利便性は著しく高いのです。

その割には、マンションの価格は
それほど高くありませんでした。

ほとんどの場合、坪単価は300万円未満。
中には250万円よりも安く買えたりもしたのです。

ただ、アベノミクスにより販売好調と
建築費の高騰で、このエリアの価格も上昇気味。
坪単価300万円未満は少なくなりました。

それでも山手線の駅にアクセスするだけで
20分以上かかる江東区の湾岸エリアよりも
安い物件もあります。
いってみれば、マンション購入の穴場的存在。
駅に近いマンションなら、売るにも貸すにも優位。

また、人気があまり高くないわりには
経済情勢で価格が大きく落ち込むこともありません。
そこは「山手線の沿線」という揺るぎなき立地が
資産価値を安定させているのです。

だからこのエリアは、もっと注目されてよいはず。
また、みなさんにとっては
まだまだ「買いやすい」エリア。

でも、具体的にどの物件を選べばよいのか?
中には「これは避けておいた方が・・・」
というような物件も販売されています。

どの物件の資産価値が安定していているのか?
はたまた、どの物件は避けるべきか?
また、それぞれの物件の注意点は?

そういった疑問に、このレポートは
かなりお役に立てます。
現在販売中のひとつひとつの物件について
常にエンドユーザー側に立って分析する
榊淳司が解説しているからです。

今回新登場で注目は豊島区の
グローベル南大塚桜並木プロジェクト
インプレスト駒込染井

前回新登場で注目は
ザ・パークハウス 文京本駒込
デュオステージ巣鴨

2016年後半登場で注目は、
ウィルローズ田端と、
投資向きを考えたい
アドバンスクレール田端新町

高級路線のディアナコート宮坂壇邸
市場に受け入れられるか?

2016年春の登場で注目は、北区アドレスの
レ・ジェイド駒込
プラウド駒込トレサージュでした。

クレヴィア田端は、
資産価値に注目できるマンションです。

駅に近い住友不動産の
シティハウス大塚ステーションコート
シティハウス駒込ステーションコート
にも注目。

2015年春に登場した不忍通り沿いの
クレヴィア文京本駒込は、 販売継続中。

このように、
注目のマンションの資産価値をずばり指摘。
このエリアでマンション購入をお考えの方には
必読のレポートがコレです。

山手線の狙い目エリアで賢明な選択をするために
ぜひこのレポートをお役立てください。

このレポートで

現地写真と詳細な分析で、15物件を明解に解説します。

チェックディアナコート宮坂壇邸

ディアナコート宮坂壇邸
高級路線ながら周辺は反対の幟旗

チェックプラウド駒込トレサージュ

プラウド駒込トレサージュ
南向き住戸は窓を開けられるか?

チェックザ・パークハウス 文京本駒込

ザ・パークハウス 文京本駒込
地上げの失敗が痛々しい

チェックシティハウス駒込ステーションコート

シティハウス駒込ステーションコート
ちっとも駅に近くありませんが・・・

チェック(仮称)グローベル南大塚桜並木プロジェクト

(仮称)グローベル南大塚桜並木プロジェクト
恵まれた条件だが価格は・・・

チェックレ・ジェイド駒込

レ・ジェイド駒込
駅には近いがマエタテが・・・

チェッククレヴィア田端

クレヴィア田端
山手線徒歩9分は狙い目か?

チェックインプレスト駒込染井

インプレスト駒込染井
山手線2駅へ徒歩9分以内

チェックシティハウス大塚ステーションコート

シティハウス大塚ステーションコート
住友不動産の駅徒歩5分プロジェクト

チェックデュオステージ巣鴨

デュオステージ巣鴨
あと何か月販売が続く?

チェッククレヴィア文京本駒込

クレヴィア文京本駒込
不忍通り沿いはよいが、北側が・・・

チェックアドバンスクレール田端新町

アドバンスクレール田端新町
投資用として考慮の余地あり

チェックウィルローズ田端

ウィルローズ田端
山手線の駅から徒歩8分

チェックレ・ジェイドヴェール駒込

レ・ジェイドヴェール駒込
こちらは徒歩7分で価格は同じ

チェックランドステージ文京千石

ランドステージ文京千石
すべてに中途半端な印象

榊淳司の資産価値レポート016
「プラウド駒込トレサージュ」販売中。
山手線「大塚」-「田端」
山手線「大塚」-「田端」のイメージ
グローベル南大塚桜並木
プロジェクトの資産価値は?

【2017年3月改訂版】

全15物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

「大塚」「巣鴨」「駒込」のマンションレポート
*画像はイメージです

山手線の穴場的な駅である大塚、巣鴨、駒込、田端。
実は、マンション選びの狙い目エリア。
江東区の湾岸エリアと比べると格段で便利。
資産価値も安定しているこのエリアでは、
かなり「お買い得」な物件を見つけることができます。

物件選びは絶対に間違いたくない・・そんな方は、ぜひこのレポートをお勧めします

山手線の狙い目エリアのマンション市場を榊淳司が詳細に解説!

3家族
マンション購入者側の視点です!
大塚・巣鴨・駒込見本
15物件に詳細な解説と
現地写真つきで50ページ

山手線の大塚、巣鴨、駒込、田端を
最寄駅として販売されている
新築マンションの客観的な資産価値をズバリ解説。
文京区物件としては、ザ・パークハウス 文京本駒込がやや注目。
他にもクレヴィア文京本駒込などが販売中。
ランドステージ文京千石も割り込んできました。
クレヴィア文京本駒込
「六義園エリア」の高値挑戦か?
北区では規模の大きなプラウド駒込トレサージュに注目。
ウィルローズ田端アドバンスクレール田端新町
ともに山手線が最寄り駅です。
今回から豊島区の(仮称)グローベル南大塚桜並木プロジェクト
インプレスト駒込染井、さらにデュオステージ巣鴨
取り上げています。
中には、それなりのお勧め物件も。
逆に「避けるべき物件」も明解に指摘。
このエリアでマンションを選ぶための
判断材料が豊富です。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「大塚・巣鴨・駒込」のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート016
「プラウド駒込トレサージュ」販売中。
山手線「大塚」-「田端」
グローベル南大塚桜並木プロジェクトの資産価値は?
【2017年3月改訂版】

渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。
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