大塚・巣鴨・駒込・田端で販売中の12物件について榊淳司が資産価値を詳細に解説!
【榊淳司のマンション資産価値レポート16】シティハウス駒込ステーションコート販売中。
山手線「大塚」-「田端」グローリオ コンフォート本駒込の資産価値は?
■ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト)、■シティハウス大塚ステーションコート、■インプレスト駒込染井、■ネベル巣鴨、■レ・ジェイド駒込、■シティハウス駒込ステーションコート、■レ・ジェイドヴェール駒込、■ウィルローズ田端、■イニシア田端ツインマークス、■ザ・パークハウス 文京本駒込、■ランドステージ文京千石、■グローリオ コンフォート本駒込、
以上12物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!
山手線沿線の狙い目エリアへ。販売中マンションの資産価値を明解に判定します。
大塚・巣鴨・駒込・田端から12物件を解説
資産価値が安定している山手線沿線が立地
では、具体的にどの物件を選べばよいのか?
避けるべき物件とは?
グローリオ コンフォート本駒込
広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・
榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。
広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値
メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?
みなさん、こんにちは。榊淳司です。
JR山手線の大塚・巣鴨・駒込・田端というのは
どちらかと言えば地味な印象の街です。
しかし、山手線の沿線には変わりがありません。
山手線の各駅へ、ほとんど20分以内の乗車アクセス。
また、山手線だけでなく
地下鉄も利用できる場合がほとんど。
つまり、交通利便性は著しく高いのです。
その割には、マンションの価格は
それほど高くありませんでした。
ほとんどの場合、坪単価は300万円未満。
中には250万円よりも安く買えたりもしたのです。
ただ、アベノミクスにより販売好調と
建築費の高騰で、このエリアの価格も上昇気味。
坪単価300万円未満は少なくなりました。
それでも山手線の駅にアクセスするだけで
20分以上かかる江東区の湾岸エリアよりも
安い物件もあります。
いってみれば、マンション購入の穴場的存在。
駅に近いマンションなら、売るにも貸すにも優位。
また、人気があまり高くないわりには
経済情勢で価格が大きく落ち込むこともありません。
そこは「山手線の沿線」という揺るぎなき立地が
資産価値を安定させているのです。
だからこのエリアは、もっと注目されてよいはず。
また、みなさんにとっては
まだまだ「買いやすい」エリア。
でも、具体的にどの物件を選べばよいのか?
中には「これは避けておいた方が・・・」
というような物件も販売されています。
どの物件の資産価値が安定していているのか?
はたまた、どの物件は避けるべきか?
また、それぞれの物件の注意点は?
そういった疑問に、このレポートは
かなりお役に立てます。
現在販売中のひとつひとつの物件について
常にエンドユーザー側に立って分析する
榊淳司が解説しているからです。
前回新登場は西巣鴨徒歩6分の
ネベル巣鴨。
2017年夏登場で注目は文京区の
グローリオ コンフォート本駒込と
北区のイニシア田端ツインマークス。
2017年春の登場で注目は豊島区の
ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト)と
インプレスト駒込染井。
2016年の年末登場で注目は
ザ・パークハウス 文京本駒込。
2016年後半登場で注目は、
ウィルローズ田端。
2016年春の登場で注目は、北区アドレスの
レ・ジェイド駒込。
駅に近い住友不動産の
シティハウス大塚ステーションコート
にも注目。
このように、
注目のマンションの資産価値をずばり指摘。
このエリアでマンション購入をお考えの方には
必読のレポートがコレです。
山手線の狙い目エリアで賢明な選択をするために
ぜひこのレポートをお役立てください。
現地写真と詳細な分析で、12物件を明解に解説します。
イニシア田端ツインマークス
ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト)
グローリオ コンフォート本駒込
シティハウス駒込ステーションコート
ザ・パークハウス 文京本駒込
レ・ジェイド駒込
ネベル巣鴨
インプレスト駒込染井
シティハウス大塚ステーションコート
ウィルローズ田端
レ・ジェイドヴェール駒込
ランドステージ文京千石
全12物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
このエリアでマンションをお探しの方には必読です!
*画像はイメージです
山手線の穴場的な駅である大塚、巣鴨、駒込、田端。
実は、マンション選びの狙い目エリア。
江東区の湾岸エリアと比べると格段で便利。
資産価値も安定しているこのエリアでは、
かなり「お買い得」な物件を見つけることができます。
物件選びは絶対に間違いたくない・・そんな方は、ぜひこのレポートをお勧めします
山手線の狙い目エリアのマンション市場を榊淳司が詳細に解説!
現地写真つきで41ページ
山手線の大塚、巣鴨、駒込、田端を
最寄駅として販売されている
新築マンションの客観的な資産価値をズバリ解説。
文京区物件としては、
ザ・パークハウス 文京本駒込がやや注目。
ランドステージ文京千石も販売中。
ウィルローズ田端は、山手線が最寄り駅です。
2017年春から豊島区の
ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト)と
インプレスト駒込染井を
取り上げています。
コンパクトマンションの
ネベル巣鴨もこのエリアに参入。
中には、それなりのお勧め物件も。
逆に「避けるべき物件」も明解に指摘。
このエリアでマンションを選ぶための
判断材料が豊富です。
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
*画像はイメージです。
榊淳司の資産価値レポート016
シティハウス駒込ステーションコート販売中。
山手線「大塚」-「田端」
グローリオ コンフォート本駒込の資産価値は?
【2017年12月改訂版】
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。
現地写真と詳細な分析。
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